Удачное приобретение загородного дома будет во многом зависеть от ценовой ситуации на  рынке загородного жилья, динамики и актуального состояния цен, разброса по направлениям, сегментам и типам жилья.

Прежде всего, не стесняйтесь торговаться, как на восточном базаре – это может дать вам в итоге довольно приличную скидку. Обозревая свое вероятное будущее жилище, старайтесь найти как можно больше недостатков, которые помогут сбить цену. Учтите, что цену на готовый коттедж сбить труднее, чем на недостроенный. Однако это тот случай, когда излишняя интеллигентность только вредит, поэтому постарайтесь проявить максимальную напористость. «Потенциальный недострой» из неликвидных и неудачных проектов обойдется дешевле, но подумайте о том, не станет ли перестройка дороже «нормального» дома.
Приобретение недостроенного объекта недвижимости – сделка довольно рискованная, ведь многие коттеджные поселки возводятся по принципу «сначала дома, а коммуникации потом». Поэтому построенные дома стоят без воды, канализации, электричества, газа и непригодны для проживания. Когда наступит счастливое новоселье, вряд ли кто-то сможет предсказать точно, ведь для этого все дома должны быть сначала проданы, достроены, и лишь потом застройщик при наличии денег начнет подводить коммуникации. Подыскивая коттедж, старайтесь найти дом  высокой степени готовности, а еще лучше, полностью готовый к проживанию и с подведенными коммуникациями.
Некоторые застройщики предлагают льготные условия, включающие долгосрочную аренду дома с последующим выкупом, рассрочку платежей на несколько лет, кредиты, льготный курс и др.

На рынке загородной недвижимости пока не имеют широкого распространения альтернативные сделки, которые так распространены на рынке городской недвижимости (когда продажа одного жилья и приобретение другого оформляются в один день). Однако появились такие предложения, как услуга trade-in, знакомая больше по автомобильному рынку (покупка новой машины с доплатой).

На коттеджном рынке вариантов больше, ведь городская квартира и дом могут быть:  равными по цене; если дом дороже квартиры, то покупателю приходится доплатить разницу, а если квартира дороже дома, то компания предоставляет дополнительные услуги (проектировщик, дизайнер, ландшафтный дизайнер) или более дорогой участок, чтобы покрыть разницу.

Чаще всего на рынке недвижимости реализуется вариант обмена с доплатой. Однако при любой схеме необходимо предварительно провести оценку недвижимости. Лучше всего обращаться к независимым оценщикам, чтобы была  уверенность в справедливой оценке.