До того, как подыскать нужный земельный участок, следует подумать над размером своего будущего дома. Наилучшим признается соотношение между домом и участком 1:10, в этом случае его ликвидность будет наиболее высока. Но если такое соотношение выдержать не удастся, это не повод для отчаяния, ведь дом всётаки строится для жизни в нем, а не для продажи.
Теперь надо разобраться с расположением участка в районе и составом его почвы. Для этого нужно провести разведку боемпоговорить с соседями. Следует поспрашивать, как дела с водой, близко ли она, и каково ее качество. Может, ее вообще пить нельзя? Нет ли поблизости свалки мусора, кладбища или захоронения промышленных отходов, далеки ли какието предприятия? Кроме беседы с соседями имеет смысл прогулка вокруг участка в радиусе нескольких километров, чтобы своими глазами познакомиться с окрестностями. Хорошо, если есть удобная дорога и съезд к участку, что неподалеку лес растет. Но слишком низкая стоимость участка при этом должна вызывать подозрение. Может здесь строить нельзя, слишком высок уровень грунтовых вод или иная напасть?
Обязательно нужно выяснить, как далеко до железнодорожной станции и до ближайшей автобусной остановки.
Если рядом растет осока, а верхушки высоких деревьев засохли, то это говорит о постоянном подтоплении участка. Еще можно выкопать небольшую яму. Если через час в ней будет полно воды, то останется поблагодарить хозяев участка за радушие и бежать оттуда. Уровень грунтовых вод там чрезвычайно высок, поэтому лучше участок приобрести в другом месте.
Как бы ни декларировалось стремление окунуться в дикую природу, если человек давно привык к удобствам городской жизни, то и здесь без коммуникаций не обойтись. Поэтому при изучении различных вариантов и сравнении их следует отдать предпочтение тому участку, неподалеку от которого проходят электросети, канализация, газопровод. Лучше заплатить больше сейчас, чем потом, мучаясь, платить за возведение локальной канализационной системы, за газовые баллоны и электроподстанцию.
Следует поинтересоваться в местной администрации, действительно ли сюда доходят десять киловатт, как положено по закону, а не мощность раза в два меньшая. Хорошо если поблизости есть газопровод. Тогда, после монтирования газового котла можно будет обеспечить себя и отоплением, и дополнительной электроэнергией. Только нельзя верить обещаниям, что в плане района коммуникации уже давно есть, и их вотвот должны подвести. Такие отговорки могут тянуться многие годы.
Не нужно жалеть своих нервов и сил, при выборе земельного участка. Они обязательно окупятся тем комфортом и радостью привольной жизни, которые окружат человека через некоторое время в его сельском доме.